黑龙江新天房地产集团有限责任公司
征询热线:0452-6112700
9159金沙
我市物业服务保证金开收
黑龙江新天房地产集团 公布日期:2011-07-04 滥觞: 金沙奥门官网

     东北网齐齐哈尔7月4日讯 从市住建局物业处得悉:本年我市将对新履约的物业企业,提早收取物业服务保证金,以增强对物业服务企业羁系,保护业主的合法权益,增进物业服务企业合作有序、标准开展。
  据理解,物业服务履约保证金轨制在我市尚属初次展开。物业服务保证金分为前期物业服务履约保证金和物业服务企业履约保证金两种,别离针对住宅小区建设单位或建设单位所选聘的物业服务企业和由业主、业主大会初度选聘的具有响应天分的物业服务企业收取。
  为何要对物业企业收取保证金?就此,市住建局物业处负责人注释说,这笔用度相当于住宅小区的一部分“应急款”。在前期物业管理单元大概物业服务企业不按条约实行任务时,可由业主或业主委员会申请,物业行业行政主管部门考核确认,动用保证金替代前期物业管理单元大概物业服务企业实行任务,也可由物业行业行政主管部门根据相关规定,间接动用保证金替代前期物业管理单元大概物业服务企业实行任务,所发生的用度从该单元保证金中收入。
  关于收取尺度,市住建局也按小区建筑面积停止了分档:前期物业服务履约保证金按住宅小区建筑面积收取,最低应交纳5万元,每超越1万平方米加收1万元;而物业服务企业履约保证金收取尺度为物业管理项目月物业服务费总额,按接收物业项目总建筑面积分段积累计较,每增长5万平方米上调一档,但起码不低于2万元。
        物业服务企业在进入新的服务项目时,还与客岁展开的信用等级评定挂钩。甲级名誉企业交纳物业服务履约保证金可下浮10%,持续4次被评为甲级物业服务名誉企业的,保证金下浮20%,持续六次被评为甲级名誉服务企业的,保证金下浮30%;乙级名誉企业要全额交纳物业服务履约保证金,持续四次被评为乙级物业服务名誉企业的,保证金下浮10%,持续六次被评为乙级物业服务名誉企业的保证金下浮20%;丙级物业服务名誉企业保证金上浮10%;及格名誉物业服务企业保证金上浮20%,以此鼓舞先辈,催促后进。

作者: 于恩浩    滥觞: 东北网-鹤城晚报     编纂: 王书春

转载自:2011年7月4日《齐齐哈尔新闻网》

澳门金沙
金沙js99011com
版权所有:黑龙江新天房地产集团有限责任公司
技术支持:
Copyright © 2009-2019 黑ICP备11000690号